Realizowane Osiedle poÅ‚ożone jest w Åšwiebodzicach przy ul. Królowej Elżbiety w obrÄ™bie Osiedla Piastowskiego w bezpoÅ›rednim sÄ…siedztwie OÅ›rodka Sportu i Rekreacji (aquapark, sauny, gabinety odnowy biologicznej itp.), szkoÅ‚y podstawowej i gimnazjum, dwóch przedszkoli, sklepów, prywatnych gabinetów lekarskich, okoÅ‚o 5min. od Rynku - centrum miasta.

SpóÅ‚ka w oparciu o zatwierdzony decyzjÄ… projekt budowlany realizuje budowÄ™ 137 apartamentów jednorodzinnych gdzie dla części z nich przewidziano garaże, niewielkie przydomowe ogródki czy indywidualne miejsca postojowe. Od strony ulicy Królowej Elżbiety i BolesÅ‚awa Chrobrego we frontowej części apartamentowców zlokalizowano w przyziemiu  dwa lokale usÅ‚ugowe gdzie przewidujemy dziaÅ‚alność o niskiej uciążliwoÅ›ci - kawiarniÄ™, usÅ‚ugi kosmetyczne. Lokale usÅ‚ugowe bÄ™dÄ… posiadaÅ‚y przestronne ogrody (powierzchnia ogrodu ok. 400m²)  z tarasami i miejscami wydzielonymi postojowymi. ChcielibyÅ›my stworzyć miÅ‚y zakÄ…tek dla mieszkaÅ„ców do spacerów z dziećmi i filiżanki kawy po pracy.

WÅ›ród wyżej wymienionych apartamentów jednorodzinnych sÄ… :

• 48 apartamentów jednorodzinnych czteropoziomowych o powierzchni wewnÄ™trznej - 165 m2 (projektowana powierzchnia użytkowa 135,5 m²). Dla przedmiotowych apartamentów przewidziano garaże i niewielkie przydomowe ogródki z miejscem postojowym.
• 2 apartamenty trzypoziomowe o powierzchni wewnÄ™trznej -124 m2 z garażami.
• 2 apartamenty dwupoziomowe o powierzchni wewnÄ™trznej - 203 m2 z indywidualnym ogródkiem przydomowym i miejscem postojowym.
• 2 apartamenty jednopoziomowe o powierzchni wewnÄ™trznej - 107 m2 z indywidualnym ogródkiem przydomowym i miejscem postojowym.   
• 2 apartamenty jednopoziomowe o powierzchni wewnÄ™trznej - 98,5 m2 z indywidualnym ogródkiem przydomowym i miejscem postojowym.
• 19 apartamentów jednopoziomowych o projektowanej powierzchni użytkowej 81,5m2 z indywidualnym wejÅ›ciem, ogródkiem z miejscem postojowym, zlokalizowanych na parterze budynku budowanego w II etapie realizacji osiedla
• 20 apartamentów jednopoziomowych o projektowanej powierzchni użytkowej 81,4m2 z balkonem i indywidualnym miejscem postojowym, zlokalizowanych na I piÄ™trze budynku budowanego w II etapie realizacji osiedla;
• 20 apartamentów jednopoziomowych o projektowanej powierzchni użytkowej 81,4m2 z balkonem i indywidualnym miejscem postojowym, zlokalizowanych na II piÄ™trze budynku budowanego w II etapie realizacji osiedla;
• 20 apartamentów jednopoziomowych o projektowanej powierzchni użytkowej 81,4m2 z balkonem i indywidualnym miejscem postojowym, zlokalizowanych na III piÄ™trze budynku budowanego w II etapie realizacji osiedla. Dodatkowo dla przedmiotowego apartamentu przewidziano wykonanie antresoli o powierzchni okoÅ‚o 16m2.
• 1 lokal usÅ‚ugowy o powierzchni wewnÄ™trznej -107 m2 z indywidualnymi miejscami postojowymi i ogrodem o powierzchni 400m2. W projekcie przewidziano możliwość podziaÅ‚u lokalu na dwa mniejsze lokale usÅ‚ugowe poprzez wykonanie wewnÄ™trznej Å›ciany dziaÅ‚owej.
• 1 lokal usÅ‚ugowy o powierzchni wewnÄ™trznej -138,9 m2 z indywidualnymi miejscami postojowymi i ogrodem o powierzchni 444m2. W projekcie przewidziano możliwość podziaÅ‚u lokalu na dwa mniejsze lokale usÅ‚ugowe poprzez wykonanie wewnÄ™trznej Å›ciany dziaÅ‚owej.

ZaletÄ… oferowanych przez SpóÅ‚kÄ™ apartamentów jest to, iż sÄ… one BEZCZYNSZOWE !!!!. 

IdeÄ… pomysÅ‚u jest realizacja mieszkaÅ„ z możliwoÅ›ciÄ… indywidualnego wpÅ‚ywu na koszty utrzymania, stÄ…d wykonanie wtórnych podziaÅ‚ów geodezyjnych dziaÅ‚ek i montaż indywidualnych liczników pomiarowych (gaz, woda, prÄ…d). Części wspólne do utrzymania to drogi i oÅ›wietlenie uliczne, a dla mieszkaÅ„ców apartamentów ze wspólnymi klatkami schodowymi utrzymanie tychże klatek (oÅ›wietlenie). W celu Å‚atwiejszego rozliczenia części wspólnych dla apartamentów ze wspólnymi klatkami schodowymi SpóÅ‚ka dokonuje podziaÅ‚u geodezyjnego, gdzie w obrÄ™bie jednej wspólnoty bÄ™dÄ… znajdować siÄ™ tylko mieszkaÅ„cy danej klatki schodowej.

Przy obecnych cenach energii potrzebnej do codziennej egzystencji rodzin w mieszkaniach SpóÅ‚ka wyszÅ‚a naprzeciw swoim Klientom, realizujÄ…c obiekty w „ciepÅ‚ej” technologii Å›cian keramzytowych izolowanych termicznie po zewnÄ™trznej stronie i wewnÄ…trz pomiÄ™dzy apartamentami, dajÄ…c przy tym możliwość regulacji kosztami utrzymania poprzez indywidualne źródÅ‚a noÅ›ników energii (gazu, prÄ…du itd.), nie narzucono staÅ‚ych opÅ‚at czynszowych poprzez ustanowienie zarzÄ…dcy. Każdy indywidualnie lub w gronie sÄ…siadów w obrÄ™bie klatki schodowej bÄ™dzie mógÅ‚ po gospodarsku decydować o kosztach utrzymania.

Gwarancja na apartamenty realizowane w technologii elementów z keramzytu wynosi 50 lat !!!!

Stan realizacji osiedla jako całości w momencie finalizowania sprzedaży.

• Po obwodzie osiedle jest ogrodzone pÅ‚otem.
• Tereny zielone rozplantowane. 
• Drogi wewnÄ™trzne ukoÅ„czone, oÅ›wietlone lampami typu parkowego.

Działki

• Apartament sprzedawany jest wraz z wÅ‚asnÄ… dziaÅ‚kÄ… gruntu.
• Teren dziaÅ‚ki rozplantowany, wyrównany.
• Każda z dziaÅ‚ek posiada ksiÄ™gÄ™ wieczystÄ….
• Forma prawna nieruchomoÅ›ci - wÅ‚asność notarialna.
• Apartamenty realizowane w drugim budynku (II etap) sprzedawane sÄ… z udziaÅ‚em w dziaÅ‚ce wydzielonej pod budynkiem.

Drogi Wewnętrzne

• CiÄ…gi pieszo-jezdne z jezdniÄ… o szerokoÅ›ci 5 metrów i chodnikami o szerokoÅ›ci 1 metra. CiÄ…gi odwodnione do sieci kanalizacji deszczowej. Dla apartamentowca realizowanego w II etapie (drugi budynek) przewidziano wykonanie parkingu w obrÄ™bie ulicy z wydzielonym indywidualnie miejscem parkingowym dla każdego mieszkaÅ„ca.
• System budowy: kolorowa kostka betonowa 8 cm uÅ‚ożona w spadku podÅ‚użnym i poprzecznym zapewniajÄ…cym prawidÅ‚owe odwodnienie - jezdnia kostka szara, chodniki kostka czerwona.

Sieci

• Gaz - rozprowadzony na caÅ‚ym osiedlu, doprowadzony do szafki gazowej na zewnÄ™trznej Å›cianie budynku, a w II etapie (budynek nr 2) bezpoÅ›rednio do apartamentów.  
• Woda - sieć rozprowadzona na caÅ‚ym osiedlu, doprowadzone przyÅ‚Ä…cza do każdego apartamentu zakoÅ„czone zaworem. Pomiar indywidualny.
• Kanalizacja sanitarna - sieć rozprowadzona na caÅ‚ym osiedlu, przykanaliki doprowadzone do wnÄ™trza każdego budynku.
• Kanalizacja deszczowa - sieć rozprowadzona na caÅ‚ym osiedlu, ciÄ…gi pieszo jezdne i dachy odwodnione spiÄ™te do kanalizacji.
• PrÄ…d - sieć rozprowadzona na caÅ‚ym osiedlu, przyÅ‚Ä…cze energetyczne doprowadzone do każdego apartamentu - przed budynkiem szafka pomiarowa, wykonane podÅ‚Ä…czenie wewnÄ™trznÄ… liniÄ… zasilajÄ…cÄ… do wnÄ™trza.
• TV, Telefon i Internet - sieć Dialog rozprowadzona na caÅ‚ym osiedlu, doprowadzone przyÅ‚Ä…cza do każdego apartamentu.
• OÅ›wietlenie uliczne - lampy zlokalizowane w obrÄ™bie ciÄ…gów pieszo jezdnych na caÅ‚ej dÅ‚ugoÅ›ci ulic.

Forma Prawna Funkcjonowania Osiedla

• PowoÅ‚anie wspólnoty lub stowarzyszenia mieszkaÅ„ców, rejestracja w KRS-ie lub Starostwie.
• Każdy z mieszkaÅ„ców nabywajÄ…c apartament nabÄ™dzie udziaÅ‚ w częściach wspólnych tj: drogi wewnÄ™trzne, chodniki, zieleÅ„, oÅ›wietlenie ulic. Jedynym kosztem staÅ‚ym i obowiÄ…zkowym na osiedlu jest opÅ‚ata za oÅ›wietlenie zewnÄ™trzne - ulice (okoÅ‚o 500-600 zÅ‚/miesiÄ™cznie)- koszt przy 137 apartamentach na jeden apartament wynosi okoÅ‚o 5-6 zÅ‚/miesiÄ™cznie. O gospodarowaniu i utrzymaniu mienia wspólnego decydować bÄ™dÄ… mieszkaÅ„cy poprzez powoÅ‚any ZarzÄ…d Wspólnoty lub Stowarzyszenia. W przypadku uchylania siÄ™ od wnoszenia ustalonych opÅ‚at zarzÄ…d stowarzyszenia posiadajÄ…cego osobowość prawnÄ… skieruje sprawÄ™ do sÄ…du przeciwko uchylajÄ…cemu siÄ™.