Czym jest kredyt hipoteczny? - jest to kredyt którego zabezpieczeniem jest nieruchomość mieszkalna a pieniądze z kredytu muszą być wydane na minimum jeden z poniższych celów:

• kupno domu/mieszkania, 
• budowę domu, 
• remont domu/mieszkania, 
• kupno działki. 

Specyficznym rodzajem kredytu hipotecznego jest pożyczka hipoteczna z której pieniądze mogą być wydane na dowolny cel.

Jakie kroki powinienem wykonać aby kupić mieszkanie na kredyt?

Po pierwsze powinieneś sprawdzić swoją zdolność kredytową aby nie dopuścić do sytuacji w której znajdziesz nieruchomość, podpiszesz umowę przedwstępną i wpłacisz zadatek, a okaże się że nie masz wystarczającej zdolności kredytowej.

Warto też zbadać swoją historię kredytową w BIK (Biuro Informacji Kredytowej) nawet w sytuacji w której sądzisz że wszystkie dotychczasowe kredyty spłacałeś terminowo.
Nasi pracownicy pomogą sprawdzić Twój raport BIK w jeden dzień. 

Miałem niewielkie opóźnienia ze spłatą wcześniejszych kredytów, czy mam szansę na kredyt?

Jeśli opóźnienia były sporadyczne (2-3 razy w roku) i nie były dłuższe niż 30 dni, to jest spora szansa na kredyt, większość banków indywidualnie rozpatruje takie przypadki. Jeśli opóźnienia były powyżej 180 dni to szanse na kredyt są bardzo małe - jeśli miałeś takie opóźnienia i chcesz uzyskać kredyt to zadzwoń do nas, być może zasugerujemy Ci jakieś alternatywne rozwiązanie.

Co wpływa na cenę kredytu?

Oprocentowanie, prowizja, ubezpieczenia, waluta, cel kredytu, a w przypadku kredytów hipotecznych wysokość posiadanego wkładu własnego.

Kredyty można podzielić na 5 kategorii cenowych:

• Kredyt na zakup/budowę nieruchomości lub jej remont - najtańsze źródło kredytowania, gdzie zabezpieczeniem jest kupowana/budowana nieruchomość, oprocentowanie zaczyna się na ok. 3% w skali roku w walucie obcej, oraz ok. 6% w złotówkach.
• Kredyt konsolidacyjny(spłata dotychczasowych kredytów) - zabezpieczeniem jest posiadana nieruchomość mieszkalna, oprocentowanie zaczyna się od ok. 3,5 % rocznie w walucie obcej, do ok. 7-8% rocznie w złotówkach.
• Pożyczka hipoteczna - zabezpieczeniem jest również nieruchomość mieszkalna, bank wypłaca klientowi środki na dowolny cel - nie ma znaczenia czy pieniądze przeznaczysz na kupno samochodu czy na podróż dookoła świata. Oprocentowanie zaczyna się od około 5% w skali roku w walucie obcej do ok. 8-9% w złotówkach.
• Kredyt konsolidacyjny bez żadnych zabezpieczeń - bank nie ma zabezpieczenia w postaci nieruchomości, spłaca Twoje dotychczasowe kredyty jednym kredytem. Tego typu kredyty udzielane są zazwyczaj w złotówkach, a oprocentowanie zaczyna się od ok. 10% rocznie.
• Kredyt gotówkowy - bank wypłaca gotówkę na dowolny cel, nie ma żadnego zabezpieczenia w postaci nieruchomości. Zazwyczaj kredyty gotówkowe udzielane są w złotówkach, a realne oprocentowanie zaczyna się od ok. 12% rocznie.

Prowizje od kredytów w zależności od banku i aktualnych ofert promocyjnych zaczynają się od 0 do nawet 5%.

Jak wysoki kredyt mogę dostać oraz na jaki okres?

Zależy to od Twojej zdolności kredytowej i wieku.

Można jednak przyjąć następującą regułę, która sprawdza się w większości przypadków:

• kredyt hipoteczny do 120% wartości nieruchomości, maksymalny okres to 50 lat,
• kredyt konsolidacyjny z zabezpieczeniem na nieruchomości do 80% wartości nieruchomości, maksymalny okres 50 lat,
• pożyczka hipoteczna do 60% wartości nieruchomości, maksymalny okres 50 lat,
• kredyty konsolidacyjne i gotówkowe bez zabezpieczeń, maksymalne kwoty to ok. 150 000 zł. na okres 10 lat.

Okres na jaki możesz dostać kredyt zależy również od Twojego wieku, zazwyczaj w przypadku kredytów niezabezpieczonych okres kredytu plus Twój wiek powinien być mniejsze niż 75 lat. W przypadku kredytów zabezpieczonych na nieruchomości okres kredytu plus Twój wiek powinny być mniejsze niż 80 lat.

 
Jak mogę szybko wyliczyć ratę kredytu?

Polecamy prosty kalulator kredytowy na stronie www.mniejszeraty.pl
Po prawej stronie na stronie internetowej w kalklatorze, proszę wpisać kwotę kredytu, wybrać z listy rodzaj kredytu, oraz wpisać okres kredytu w latach.
Po naciśnięciu "oblicz najniższą ratę", zobaczą Państwo najniższe raty dostępne w bankach.